- Alle Fakten und Informationen, die Du unbedingt über die Heizungswartung wissen solltest!
- Gute Gründe, übliche Arbeitsschritte und Kosten zum Warten Deiner Gastherme erfahren.
- Warum wir Dir den Abschluss eines Wartungsvertrages unbedingt empfehlen?
Wartung Gasheizung? Das ist kein notwendiges Übel, sondern hilft mit relativ wenig Aufwand sehr dabei, die Sicherheit der Gasheizung aufrecht zu erhalten und nachhaltig Heizkosten zu sparen!
Wer eine Gasheizung betreibt, sollte die Anlage schon allein aus Eigeninteresse bewusst und regelmäßig warten lassen. Doch welche Kosten sind damit eigentlich verbunden? In welchem Intervall, sprich wie oft sollte regelmäßiger Service durchgeführt werden? Und welche Standard Arbeitsschritte sind bei der Heizungswartung besonders wichtig?
Die Antworten auf alle diese und noch mehr Fragen kannst Du in diesem Ratgeber Artikel erfahren. Schließlich sind neben Deiner persönlichen Sicherheit und Kostenfragen auch gesetzliche Bestimmungen zu beachten. Jetzt unsere Tipps lesen und informieren!
Gesetzliche Vorgaben zur Wartung einer Gasheizung
Sowohl das alte als auch das neue Gebäude-Energie-Gesetz (GEG) schreiben die Wartung fest installierter Gasheizungen gesetzlich vor. Geregelt ist die Vorschrift zur Wartung einer Gastherme in § 60 GEG. Betroffen sind alle:
„Komponenten, die einen wesentlichen Einfluss auf den Wirkungsgrad von Anlagen und Einrichtungen der Heizungs-, Kühl- und Raumlufttechnik sowie der Warmwasserversorgung haben.“
Gebäude-Energie-Gesetz (GEG) 2023, § 60 Abs. 1
Die Verantwortung für die regelmäßige Inspektion der Gasheizung obliegt folglich dem Betreiber bzw. dessen Zustandekommen ggf. dem Mieter, falls für die Wartung der Gasheizung (beispielsweise als Gasetagenheizung) Zutritt zu einer Mietwohnung erforderlich ist.
Wartung Gasheizung: Welches Intervall?
Gesetzliche Vorgaben hingegen, wie oft die Gasheizung Wartung durchgeführt werden sollte, gibt es nicht. Das Intervall obliegt der Fachkunde des die Heizungswartung durchführenden Fachbetriebs. Unabhängig davon sollte der Turnus natürlich ausreichend gewählt werden, damit die jährliche Kontrolle durch den Schornsteinfeger nicht zu Problemen führt.
„Wartung und Kontrolle der Heizung durch den Schornsteinfeger sind zwei verschiedene paar Schuhe. Sie können aber Hand in Hand greifen.“
Denn unabhängig von der Pflicht zur Heizungswartung muss der Schornsteinfeger laut Kehr- und Überprüfungsverordnung (KÜO) bei raumluftabhängigen Gasthermen, Gasetagenheizungen, Gasheizkesseln oder Gasbrennwertkesseln einmal pro Jahr eine Kontrolle vornehmen. Bei raumluftunabhängigen Anlagen beträgt das Intervall häufig zwei Jahre.
Zu beachten sind dabei jeweils auch die Vorgaben der aktuell gültigen Verordnung zur Durchführung des Bundes-Immissionsschutzgesetzes. Die Kosten für die Gasheizung Wartung tragen die Hausbesitzer selbst. Sollte es sich um eine Mietwohnung handeln, können sie diese Kosten auf den Mieter umlegen. Sollte sich beim Service Handlungsbedarf ergeben und Reparaturen nötig sein, sind die entsprechenden Maßnahmen durchzuführen.
Aktueller Tipp
Auch wenn es generell kein fest vorgeschriebenes Intervall zur Wartung der Gasheizung gibt, hat die Bundesregierung 2022 mit dem obligatorischen Heizungscheck eine einmalige Überprüfung fest vorgegeben. Wir berichteten in unserem News Artikel vom 6. Oktober 2022 darüber. Eigentümer von Gebäuden mit einer Gasheizung haben demzufolge max. zwei Jahre Zeit, die Optimierung ihrer Heizungsanlage durchführen zu lassen. Bis 30. September 2024 muss der verpflichtende Heizungscheck für alle Gasheizungen spätestens erledigt sein.
7 gute Gründe für die Wartung einer Gasheizung
Die Gründe für die Wartung einer Gasheizung liegen teils auf der Hand, teils sind sie aber auch erklärungsbedürftig. Nachfolgend haben wir deshalb die wichtigsten Gründe und Infos für den regelmäßigen Service der Heizung (von A-Z) zusammengefasst und näher beschrieben:
| Grund | Bedeutung |
| Defekte | Das regelmäßige Warten der Gastherme stellt sicher, dass sich kleine Defekte nicht zu großen Problemen entwickeln. Defekte Teile werden vom Heizungsprofi frühzeitig identifiziert und ausgetauscht. Kettenreaktionen und Störungen, bei denen weitere Elemente der Heizung kaputt gehen könnten, wird damit vorgebeugt. |
| Effizienz | Eine optimal eingestellte Gasheizung verbraucht weniger Brennstoff und arbeitet mit höchster Effizienz. Das Heizen gelingt dadurch schneller, sauberer und letztlich auch am günstigsten. Denn gut gewartete Systeme, die technisch perfekt funktionieren, sparen beim Betrieb Heizkosten für Gas, Wasser und Strom. |
| Garantie | Bei vielen Herstellern und Marken ist die regelmäßige Wartung der Gastherme Voraussetzung zur Aufrechterhaltung der Garantieansprüche. Etliche Anbieter gewähren bei Abschluss eines festen Wartungsvertrages sogar eine Ausweitung der Gewährleistung. |
| Lebensdauer | Schlecht gewartete Heizungsanlagen verschleißen schneller als gut gewartete Syteme. Eine Heizung, die nicht mehr rund läuft, geht häufig früher und schneller kaputt und meistens geschieht das zum ungünstigsten Zeitpunkt, nämlich in der Heizperiode im Winter. Die regelmäßige Pflege und Wartung sowie der Austausch von Verschleißteilen erhöhen die Lebensdauer einer Gasheizung. |
| Sicherheit | Unfälle durch nicht oder schlecht gewartete Gasthermen, Gasetagenheizungen oder Gas Brennwertgeräte können sehr gefährlich sein. Die Überprüfung aller sicherheitsrelevanten Bauteile (Pumpen, Dichtungen, Muffen, Ventile, Steuerungselemente, Leitungen, Rohre usw.) sorgt nicht nur dafür, dass die Heizung reibungslos funktioniert. Sie stellt auch sicher, dass es nicht zu einem womöglich lebensgefährlichen Austritt von Gas kommen kann. |
| Umwelt- und Klimaschutz | Technisch tadellos funktionierende Gasheizungen verursachen weniger Emissionen als nicht gewartete Anlagen. Wird weniger Gas verbraucht, profitieren auch Umwelt und Klima vom Gas sparen. Die Wartung trägt somit direkt zu einer saubereren Luft bei. |
| Werterhalt | Eine neue Heizung kostet viel Geld. Eine gute gewartete Gasheizung, die noch viele Jahre leistungsfähig arbeiten kann, ist eine Wertanlage in jeder Immobilie. Falls das Haus oder die Wohnung einmal verkauft werden sollte, bedeutet eine funktionierende Heizung oft einen Wertaufschlag beim Verkaufspreis. |
7 Arbeitsschritte, die bei der Wartung durchgeführt werden
Prinzipiell wird bei der Wartung der Gasheizung auf mehrere Aspekte hin geprüft und optimiert. Das zeigen allein schon die verschiedenen aufgeführten Gründe für die Gasheizung Wartung. Es geht sowohl um den Erhalt der Sicherheit der Anlage als auch um deren Funktions- und Leistungsfähigkeit.
Häufige Reihenfolge der Arbeitsschritte bei der Wartung einer Gasheizung:
Sichtprüfung: Im ersten Arbeitsschritt prüft der Techniker die Heizung auf offenkundige und sichtbare Mängel. Aufgrund seiner Erfahrung zeigen sich dabei bereits erste grobe Mängel oder Verdachtsfälle an der Gasanlage bzw. an ihren Leitungen und Ventilen, die der Fachmann in der Folge dann genauer prüft.
Prüfung auf Korrosion und Materialqualität: Weisen Leitungen, Kabel oder Bauteile der Heizung nach üblichen technischen Regeln Materialermüdung oder Korrosionserscheinungen auf, tauscht der Heizungsprofi die betreffenden Bauteile aus.
Druckkontrollen: Im Anschluss misst der Heizungsmonteur den Vordruck am Ausdehnungsgefäß, den eigentlichen Betriebsdruck sowie den Ionisationsstrom am Brenner. Ebenfalls geprüft wird durch ihn die eigentliche Zündeinrichtung. Bauteile wie die Überwachungselektrode sind beispielsweise Verschleißteile, die nach Bedarf häufiger ausgetauscht werden müssen. Die Reinigung des Kondensatweges gehören ebenso zu den wichtigen Wartungsarbeiten in puncto Druckkontrolle.
Auslese Fehlerspeicher: Sollten Fehlermeldungen vorliegen, die moderne Gasheizungen in ihrem Speicher vermerken, kann der Techniker die entsprechenden Teile bzw. Einstellungen prüfen und defekte Teile wechseln.
Check der Steuerungs- und Regelungstechnik: Die Inspektion der kompletten Steuerungs- und Regelungstechnik sowie das allgemeine Reinigen des Inneren der Gastherme gehören gleichfalls zum Standard Wartungsprogramm einer Gasheizung. Denn Ablagerungen und Verkrustungen zum Beispiel im Brenner oder Wärmetauscher können zu einer geringeren Heizleistung und damit einem erhöhten Schadstoffausstoß sowie Verbrauch führen.
Optimierung aller Einstellungen: Nach Prüfung, Wartung und ggf. dem Austausch verschlissener Bauteile stellt der Techniker die Gastherme mit Hilfe seiner professionellen Messwerkzeuge wieder optimal ein.
Abgasmessung: Zum Abschluss der Wartungsarbeiten erfolgt die obligatorische Dichtheitsprüfung mit der ebenfalls obligatorischen Messung der Abgaswerte. Die sollten schließlich passen, wenn der Schornsteinfeger später zum Prüfen der Heizung vorbeikommt.
Wartung Gasheizung Kosten
Die Kosten für die Wartung einer Gasheizung sind pauschal nicht leicht zu beziffern. Sie bewegen sich in einem Korridor von 100 bis 500 Euro*. Je nachdem, ob es sich zum Beispiel um eine einfache Basis Wartung ohne Wartungsvertrag oder um eine regelmäßige Heizungswartung innerhalb eines Rahmenvertrages handelt, differieren die Kosten teilweise recht stark. Die Kosten für Ersatzteile kommen oft noch hinzu.
3 Beispiele für mögliche Wartungskosten bei einem Einfamilienhaus:
Basis Wartung: Die Kosten für die grundlegende Basis Wartung einer Gastherme betragen je nach Region in Deutschland in der Regel zwischen 100 und 200 Euro*. Die Kosten für die Anfahrt sowie die Kosten für auszutauschende Bau- und Verschleißteile werden durch den Fachbetrieb extra berechnet.
Komfort Wartung: Bei Abschluss eines Wartungsvertrages solltest Du für eine Komfort Wartung, die einmal pro Kalendjahr stattfindet, gewöhnlich mit Kosten von etwa 300 bis 350 Euro* rechnen. Inklusive in den Kosten ist hierbei oftmals schon gewöhnliches Wartungsmaterial, das Du sonst extra bezahlen müsstest. Auch die Anfahrt berechnen viele Anbieter bei diesem Tarif nicht extra.
Premium Wartung: Diese Form der Gasheizung-Wartung bedingt ebenfalls einen Wartungsvertrag und erfolgt zwei bis drei Mal pro Jahr. Inbegriffen bei den Leistungen zur technischen Überprüfung sind hierbei für gewöhnlich alles normales Wartungsmaterial, die Anfahrt und teils sogar alle einfachen, häufig auszutauschenden kleinen Bauteile. Die Kosten für eine regelmäßige Premium Wartung betragen pro Jahr rund 400 bis 500 Euro*.
*Alle Kosten sind unverbindliche Schätzungen und beruhen auf Erfahrungswerten aus dem Jahr 2023.
Empfehlung: Wartungsvertrag abschließen!
Wir empfehlen allen Besitzern von Gasheizungen stets den Abschluss eines Wartungsvertrages. Warum? Weil eine solche Vereinbarung regelmäßig wichtige Vorteile bietet! Bevor wir die wichtigsten Vorteile kurz auflisten, empfehlen wir darüber hinaus noch, den Wartungsvertrag am besten mit der Firma abzuschließen, die die Heizung ursprünglich auch eingebaut hat. Denn diese kennt sich mit der Anlage in der Regel am besten aus.
3 Vorteile eines Wartungsvertrages für die Gasheizung (von A-Z):
Garantieverlängerung: Viele Hersteller und Marken bieten bei Abschluss eines Wartungsvertrages schon beim Einbau der Gastherme eine deutliche Ausweitung der Garantie an. Häufig verdoppelt sich durch eine solche Vereinbarung die Gewährleistung der Anlage sogar.
Kostensicherheit: Kosten sind mit einem Vertrag besser planbar und häufig stabiler. Je nach Vertragsmodalitäten drohen dann bei einer planmäßigen Heizungswartung oder auch bei einer Notfall Reparatur keine bösen Überraschungen.
Verfügbarkeit im Notfall: Je nach Vertragsdetails bieten viele Fachleute an, Störungen an den Anlagen auch an Sonn- und Feiertagen zu beheben. Das kann ohne Vertrag zuweilen ein Ding der Unmöglichkeit sein oder eben zum sehr teuren Spaß geraten.
Sollte der Installateur, der Deine Heizung ursprünglich eingebaut hat, nicht mehr verfügbar sein oder möchtest Du dessen Leistungen mit anderen Angeboten vergleichen, zögere bitte nicht, Dir weitere Angebote einzuholen. Unser kostenloses Anfragetool ermöglicht Dir in nur wenigen Minuten eine entsprechende Anfrage bei Fachbetrieben in Deiner Nähe zu stellen.
FAQ online: Ratgeber mit weiteren Tipps zum Thema Wartung Gasheizung
Wer genau darf eine Gasheizung warten?
Laut Gesetz darf die Gasheizung Wartung nur durchführen, der „die zur Wartung und Instandhaltung notwendigen Fachkenntnisse und Fertigkeiten besitzt.“ So verlangt es das Gebäude-Energie-Gesetz (GEG) 2023 in § 60 Abs. 2. Regelmäßiger Weise solltest Du deshalb einen qualifizierten Heizungsinstallateur mit der Wartung der Gasheizung beauftragen.
Kann die Wartung der Gasheizung auf Mieter umgelegt werden?
Ja, die Wartung der Gasheizung kann auf den Mieter, der beispielsweise eine Gasetagenheizung oder Gastherme in seiner Mietwohnung zum Heizen nutzt, umgelegt werden. Die Kosten dafür sind regelmäßig in der jährlichen Nebenkostenabrechnung aufzuführen. Auch die Kosten für Ersatz- und Verschleißteile dürfen auf den Mieter umgelegt werden, sofern der Mietvertrag keine anderweitige Regelung wie etwa eine Nebenkostenpauschale beinhaltet.
Kaufratgeber zur Gasheizung:
- Durchlauferhitzer Garten
- Gas Durchlauferhitzer Innenbereich
- Gasheizofen für den Innenbereich
- Gasheizstrahler
- Gasheizung Camping
- Heizstrahler Terrasse
- Katalytofen für Innenräume
- Mobile Gasheizung
- Propan Gas Durchlauferhitzer Camping
- Propangasheizung für Innenräume
Diese Beiträge könnten Dich auch interessieren:
